Далее поговорим про основные виды налогов Кипра, а также ответим на наиболее значимые вопросы налогоплательщиков.

Собственники жилых помещений, расположенных на территории острова, освобождены от необходимости каждый год платить налог на недвижимое имущество. Данное изменение вступило в силу в 2017 году.

Сегодня владельцы квартир, домов, вилл и таунхаусов должны уплачивать в государственную казну такие виды налогов:

●       муниципальный: налоговая ставка варьируется в пределах от 1 до 2% стоимости жилого помещения;

●       налог на канализацию: ежегодная плата, которая вносится в местное управление (размер оплаты варьируется в пределах от 100 до 200 евро).

Физическое лицо, которое сдает квартиру в аренду, обязано обязано отчислять в казну государства налог на полученную прибыль. Размер налоговой ставки зависит от объема годового дохода от аренды. Если за год инвестор заработал на аренде не более 19 500 евро, он освобождается от обязанности платить налог.

Налог на аренду рассчитывается по прогрессивной системе. Это означает, что чем больше прибыли получит арендодатель, тем больше денег ему придется заплатить.

Здесь также вступает в силу прогрессивная шкала налогообложения. Лица, зарабатывающие до 19 500 евро ничего не платят. НДФЛ для граждан Кипра и иностранцев, являющихся налоговыми резидентами этой страны, предусмотрена такая схема:

●       20% на годовой доход от 19 501 до 28 000 евро;

●       25% на годовой доход от 28 001 до 36 300 евро;

●       30% на годовой доход от 36 301 до 60 000 евро;

●       35% на годовой доход свыше 60 000 евро.

Дополнительно, существует налоговая льгота на первые 3 420 евро для лиц, проживающих на Кипре. Это означает, что эта сумма не облагается налогом, даже если ваш доход превышает 19 500 евро.

На Кипре также существует понятие налоговой льготы. Например, для доходов от дивидендов может применяться более низкая ставка.

На Кипре отсутствует налог на наследство. Он был отменен более 20 лет назад.

Если имущество передается в собственность на основании договора дарения, новому владельцу придется немного потратиться. Налоговая ставка зависит от степени родства. Если квартиру дарят родители, ничего платить не нужно. За регистрацию сделок между супругами нужно заплатить 0,1% от кадастровой стоимости объекта. В ситуациях, когда предыдущими собственниками являются родственники третьей степени, ставка также равна 0,1%.

По данным https://cyprus-real.estate/ru/ за несвоевременную уплату налогога предусмотрена административная ответственность. Если человек пропустил срок оплаты более чем на два месяца, его ждет штраф в размере 5% общей суммы назначенного налога.