Основную часть повестки внепланового заседания правительства края вчера составили вопросы, связанные с программами, реализуемыми совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Они обусловлены необходимостью внесения уточнений в ряд региональных документов по капремонту многоквартирных домов и переселению из аварийного жилья. Из года в год добиваются этого и общественные организации региона – «Жилище» и другие.

По информации губернатора, только в этом году в крае были капитально отремонтированы 88 многоквартирных домов, где проживают более 6 тысяч человек. Свыше 730 ставропольцев были переселены из аварийного жилья, и в первом квартале 2012 года правительство края планирует прибавить к этому значению еще 1250 человек. Однако это такая капля в море...

Губернатор поставил перед руководителями отрасли задачу привлечь в следующем году как минимум полмиллиарда рублей для финансирования на Ставрополье работ по переселению из аварийных домов и капремонту. На заседании была, в частности, утверждена вторая заявка краевой адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2011-2012 годах.

Этот документ позволит обеспечить переселение из ветхих домов более 180 человек в Ставрополе, Ессентуках, Минеральных Водах. Такая возможность появилась в результате оптимизации внутри ранее выделенного на программу финансирования. Вопрос представил председатель краевого комитета по ЖКХ Александр СКОРНЯКОВ.

Также утверждена методика расчёта и условий предоставления и расходования субсидий, которые будут предоставляться краевым муниципалитетам из средств дорожного фонда края.

Свой взгляд на проблему у общественников. Руководитель СРОО по защите прав человека и основных свобод Николай МЕРТИН высказал свою точку зрения корреспонденту sk-news.ru Ольге Богатеевой: «При этом все программы капремонта домов предыдущих лет систематически не выполняются. Это вызвано слабым контролем городских властей за их выполнением. Вследствие этого дома признают аварийными, а жителей не выселяют ни добровольно, ни принудительно.

При аварийности домов власти Ставрополя согласовали себе условия выселять жителей в любые районы Ставрополя, в том числе на окраины. При этом в привлекательных для коммерческих инвесторов районах и близких к ним наблюдается явление систематического нарушения установленного порядка признания домов аварийными, когда дома по заказу коммерческих фирм признаются аварийными со всеми признаками подлогов документов и злоупотреблением положением госслужащих, подписывающих распорядительные документы о передаче домов и земельных участков под в новое строительство элитного жилья с отселением недовольных жителей через суд.

При выполнении распорядительных документов о расселении аварийных и ветхих домов Жилищное Управление Администрации г.Ставрополя фактически обслуживает интересы посреднических компаний, получивших зачастую без конкурса дома с жителями, которых жилуправление города принудительно выселяет по суду. Компании-посредники при этом получают сверхприбыли от сноса расселённых домов и нового строительства, т.к. в Ставрополе фактическая стоимость площади отселения в несколько раз меньше рыночной стоимости недвижимости, построенной на месте ветхих домов.

А в перечне жертв потерпевших есть много фактов, когда по настоящему ветхие дома в не самых выгодных для фирм-посредников районах не расселяются десятилетиями, о чём у их жителей имеется многолетняя переписка с администрацией г.Ставрополя.

Как видно из репортажей с заседаний краевого правительства и администрации Ставрополя по этой проблеме её масштабы уже невозможно замалчивать, но нереальным и незаконным является выбранный властями путь перекладывания всего бремени проблемы капремонта домов на самих ставропольцев – собственников своих квартир вместо наказания виновных в невыполнении программ капремонта и эффективного контроля за выполнением этих программ.

Доказательство: непроизведённый капитальный ремонт в течение более чем 30 лет будет являться кричащей проблемой, так как «соответствующий жилой фонд ежегодно увеличивается (сейчас его объём доходит до 60%) и уже существенно превышает объёмы вводимого в строй жилья».