Нальчикский городской суд под председательством судьи Б. Безрокова 27 июля 2010 года рассмотрел дело по иску жителей поселка Адиюх Мухамеда и Асият Шамурзаевых против ОАО НК «Роснефть – Кабардино-Балкарской топливной компании» по статье 1065 ГК РФ

Истцы, проживающие в доме по адресу: Нарткалинское шоссе, 150, обратились в суд, чтобы обязать «дочку» «Роснефти» принять меры по получению разрешения на ввод в эксплуатацию 60-квартирного дома в п. Адиюх, - пишет www.sk-news.ru корреспондент газеты «Нальчик» Тахир Додуев. Газета следит за этой ситуацией с декабря 2008 года.
 
Дом находится в аварийном состоянии, но поскольку он не был принят в эксплуатацию ни одной из организаций ЖКХ, его жильцы лишены возможности жить по новому Жилищному Кодексу и не могут создать ТСЖ, чтобы войти в госпрограмму ремонта аварийного жилья.
 
Жильцы с 1998 года безрезультатно пытаются добиться исполнения взятых обязательств от застройщика дома - ОАО НК «Роснефть – Кабардино-Балкарская топливная компания».
 
В 2001 году генеральный директор компании Валерий Карданов заявил дольщикам, что в связи с произошедшим в 1998 году дефолтом он не может продолжить строительство и предложил им достроить дом за свой счет. Боясь вовсе остаться без квартир, сотрудники акционерного общества согласились, подписали навязанный им договор о том, что отказываются от дальнейших услуг организации и не имеют к ней никаких претензий, и стали заселяться в  недостроенный дом, который не был газифицирован, к нему не было подведено электричество, отсутствовала кровля. Разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта никто не давал, дом не был принят на баланс ни одной из городских организаций.
 
Сегодня из 60 квартир, большинство из которых не раз перепродавались, заселены только 28.
 
Между тем в марте 2010 года дом стал разрушаться. На основании распоряжения главы местной администрации г.о. Нальчик Залима Хагасова в срочном порядке была создана комиссия, которая провела обследование технического состояния дома.
 
Оказалось, что в зоне четвертого подъезда имеются сквозная трещина по несущей стене на всю высоту здания со стороны дворового фасада шириной в 1,5 см, раздвижка панелей перекрытия раскроем швов до 2,3 см, трещины в опорных зонах несущих продольных стен, а также многочисленные трещины в перегородках и вертикальные трещины по всей высоте здания. К тому же вертикальная планировка, согласно акту обследования, не обеспечивает отвод атмосферных и талых вод от здания, в результате чего происходит посадка грунта с последующей деформацией фундамента и стен дома. Из заключения комиссии следует, что дом находится «в предаварийном состоянии», а в районе четвертого подъезда – в аварийном.
 
Суд счел, что в доме по Нарткалинскому шоссе, 150 в поселке Адиюх создалась реальная угроза жизни и здоровью проживающих в нем граждан, и обязал ОАО НК «Роснефть – Кабардино-Балкарскую топливную компанию» принять меры для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
 
Застройщик, в свою очередь, подал кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, которая будет рассматриваться 15 сентября этого года. Будет ли вынесено справедливое решение в пользу пострадавших жильцов?
 
Ситуацию комментирует руководитель пресс-службы администрации Нальчика Лилия Дзамихова: «Местная администрация Нальчика не раз пыталась заставить недобросовестного застройщика устранить недоделки, однако безрезультатно. После обращения жильцов в марте прошлого года была создана комиссия, по итогам которой незамедлительно приняты меры по предотвращению дальнейшего разрушения дома, укреплению фундамента и несущих стен.
На сегодня разрушение дома остановлено.
Местная администрация Нальчика выступила на суде за удовлетворение исковых требований М. и А. Шамурзаевых, то есть однозначно будет требовать от компании устранения всех недоделок для дальнейшего получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию».

© sk-news.ru