Вопрос юристу

Новости: Общество



Жильцы могут досрочно привести дом в порядок в счет взносов на капремонт - министерство ЖКХ Ставропольского края

Прохудилась крыша, текут трубы, разрушается фундамент, а сроки капремонта в региональной программе еще не подошли? Можно привести дом в порядок уже сегодня и получить временное освобождение от уплаты взносов на капремонт, сообщает sk-news.ru со ссылкой на министерство ЖКХ Ставропольского края.


Досрочно привести дом в порядок в счет взносов на капремонт могут жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, - и тех, что формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, что выбрали способ накопления на специальном счете, разъясняют специалисты министерства ЖКХ Ставропольского края.


Решение о проведении капитального ремонта в доме и источниках финансирования работ в любом случае принимает общее собрание собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания.


Для собственников помещений в МКД, которые отчисляют взносы на спецсчет, алгоритм выполнения капремонта прост. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Это могут быть плановые накопления за предыдущие годы или – по договоренности между собственниками – уплата взносов авансом за будущие периоды. В последнем случае по окончании ремонта жители смогут не платить взносы до тех пор, пока не будет скомпенсирован этот финансовый «задел».


Для выполнения работ привлекается легально работающая организация. Законом предусмотрена возможность 30%-ой оплаты авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.


Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в «кубышку».


Собрав нужную сумму, собственники также принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и поручают ей выполнение работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются документы (акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату). После проверки регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или мотивированное решение об отказе. Если принято положительное решение, собственники получают временное освобождение от уплаты взносов на капремонт или так называемые «финансовые каникулы».

 

 Обратите внимание! Средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут направляться исключительно на капитальный ремонт (или замену) следующих конструктивных элементов МКД:


·        внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

·        лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, лифтовых шахт;

·        крыши;

·        подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

·        фасада;

·        фундамента.


Кроме того, эти средства можно направлять на:

·        переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

·        установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

·        разработку и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);

·        осуществление строительного контроля.

 

Тема досрочного капремонта будет подробно рассмотрена в апрельской «Школе грамотного потребителя». Занятия традиционно пройдут в администрациях муниципальных районов и городских округов Ставрополья. 


Комментарии

comments powered by HyperComments

Новости партнеров

Ранневесенняя обработка растений на участке биопрепаратами линейки СТИМИКС (гуминовые Стимиксы и Фитостимы, содержащие эффективные микроорганизмы) начинается с температур от 5 до 10 градусов Цельсия, пишет SK-NEWS.RU .

Микробные ЭМ-препараты серии СТИМИКС, выпускаемые в Невинномысске на Ставрополье, оказались сильными антиоксидантами и действуют на растения, как весенняя талая вода, стимулируя их рост

Микробиолог из Невинномысска Александр Харченко 28 ноября в РАЕН (Москва) удостоен международной премии «EcoWorld-2018» за создание эффективного микробного препарата от фитофтороза Фитостим К+Т, сообщает SK-NEWS.RU .

Как получить хороший урожай картошки без колорадского жука, избавить помидоры от фитофторы, а деревья от разных хворей при помощи Стимиксов – эффективных микроорганизмов из Невинномысска, рассказывает автор этих препаратов, ученый-микробиолог Александр Харченко.

Происходит это, по словам представителя ОНФ, в основном до обеда, когда жители республики едут на учебу и работу или бегут на обед.

Благотворительный проект «Дари еду!» ищет партнеров в Ставрополе среди НКО для помощи продуктами питания людям в сложной жизненной ситуации.

ООО «Алеф-ЭМ»
Модель успешной социализации детей-инвалидов и детей с ограниченными возможностями здоровья
Началось обучение волонтёров навыкам оказания помощи людям с ограниченными возможностями здоровья
Руководитель ФоРГО о политике 20-х годов XXI века
Юное поколение учеников растут патриотами своей страны
Крымская весна в литературе
Поэтическая эстафета «Зовём весну!»
Масленица у бабы Марфы
Нарушения в сфере миграционного законодательства
Тактильные книги для детей
День студента!
Волонтерство

Мы в социальных сетях


Подписка

Северо-Кавказские новости

Календарь новостей

Март
2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25
26
27
28
23
24
25
26
27
28
29
30
31