По итогам первого квартала 2022 года заемщики ВТБ оформили в регионах СКФО ипотечных кредитов на 2,4 млрд рублей, что на 33% превышает результат за январь – март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть – до 272 млрд рублей.

 На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Основной объем выдач в первом квартале – 19% – пришелся на ипотеку с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 г.). В рамках этой программы ВТБ выдал в СКФО кредитов на 458 млн рублей. По «семейной ипотеке» банк предоставил финансирование в размере порядка 350 млн рублей.   

«Явным трендом на ипотечном рынке региона в первом квартале текущего года стал рост популярности льготных программ у жителей СКФО. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ на Северном Кавказе выросла в два раза: с 21% в январе до 43% в марте. В первую очередь, это связано с резким увеличением уровня ключевой ставки и последовавшее за ним увеличением ценовых параметров по стандартным банковским продуктам. Мы ожидаем, что тенденция сохранится и, скорее всего, покупатели будут отдавать приоритет новостройкам – во многом за счет условий госпрограмм. Вторичный рынок будет переживать период «охлаждения», – прокомментировал SK-NEWS.RU управляющий ВТБ в СКФО Александр Дыренко.

По оценкам ВТБ модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% – почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза – до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.

ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.