За счет средств фонда капремонта многоквартирных домов могут финансироваться работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, кровли, подвальных помещений, фасада, фундамента многоквартирного дома, замене лифтового оборудования, установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов, пояснил советник министра строительства и ЖКХ КБР Борис Балагов на очередном семинаре "Школы грамотного потребителя услуг ЖКХ", который состоялся в Тырныаузе. Семинар был организован "Региональным центром общественного контроля в ЖКХ" при Общественной палате КБР.

Об особенностях специального счета рассказал начальник правового отдела Регионального оператора по капремонту Ислам Шидаков. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе накапливать взносы в фонд капитального ремонта только на одном специальном счете. Действует правило "Один многоквартирный дом - один специальный счет". Главная особенность спец.счета состоит в том, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет, денежные средства принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме и всегда доступны для использования в случае необходимости проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил.

В случае, если фонд капитального ремонта формируется у регионального оператора за счет передачи средств в "общий котел", то взносы, которые перечисляют собственники, становятся имуществом регионального оператора.

"Это означает, что собственники помещений теряют право на деньги, но взамен у них появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта многоквартирного дома в объеме и сроки, определенные региональной программой капитального ремонта", - подчеркнул И.Шидаков. Также председателям ТСЖ и управляющих компаний объяснили, что взносы на капремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным либо подлежащим сносу.

Председатель Правления Кабардино-Балкарской общественной организации "Региональный центр общественного контроля ЖКХ" Руслан Мазлоев рассказал, что федеральным законом установлен новый подход в организации капремонта многоквартирных домов. На собственников теперь возлагается обязанность самим накапливать средства на капремонт за счет ежемесячных взносов, размер которых в республике составляет - 6 руб. 22 коп. с квадратного метра помещения.

Собственники на общем собрании обязаны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта - либо это специальный счет в банке или же счет регионального оператора. "Принять решение о способе формирования фонда необходимо было в месячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, - пояснил Р. Мазлоев. - В случае если собственниками помещений не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, то решение принимает орган местного самоуправления".