ѕ€типроцентный взнос со стороны жильцов усложн€ет реализацию программы реформировани€ ∆ ’ в Ќальчике

Ќовости: јналитика



–еформирование системы жилищно-коммунального хоз€йства в Ќальчике обрело реальные очертани€ с прошлого года, когда ‘ондом содействи€ реформировани€ ∆ ’ были выделены средства на реализацию федеральной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, - сообщает пресс-служба администрации Ќальчика.
—егодн€ уже можно подводить итоги и делать выводы.   — нами беседует первый замглавы администрации столицы  Ѕ– ¬иктор —орокин.
  
-  огда стартовала программа реформировани€ ∆ ’ в Ќальчике?
-  ¬ 2008 году.  ѕрограмма будет действовать четыре года. Ќа ее реализацию уже получено 143 млн. рублей. »з них средства фонда Ц 104 млн. 314 тыс€ч  рублей, республиканского бюджета Ц 31 млн. 771 тыс€ча рублей,  средства собственников помещений Ц 7 млн. 172 тыс€чи рублей.
  
- ¬ какие организации Ђпереродилисьї старые ∆Ё и,  и так ли это было необходимо, что изменилось дл€ жильцов?
- –еформирование системы жилищно-коммунального хоз€йства Ц это, по сути, возможность ее адаптации к новым рыночным услови€м, когда в сфере коммунальных услуг должны работать законы конкуренции. ¬ Ќальчике действуют три формы управлени€ многоквартирными домами, предусмотренные жилищным кодексом, Ц управл€ющие компании, товарищества собственников жиль€, ∆Ё” и непосредственное управление. ¬ыбор должны сделать сами жильцы на общем собрании посредством голосовани€, и если, скажем, решено вести дела с управл€ющей компанией, надо заключить договор. –азумеетс€, все решени€ общего собрани€ должны быть запротоколированы. ¬ городе уже в 1300 домах определились со способом управлени€. » если раньше жильцы в ведении общего Ђдомашнегої хоз€йства практически не принимали никакого участи€, то теперь все кардинально изменилось, последнее слово в любом вопросе именно за ними. Ёто, на наш взгл€д,  справедливо, поскольку ответственность за пор€док в доме лежит на собственнике, который, если честно, пока не привык к такой активности и самосто€тельности. ∆ильцы многоквартирных домов не просто могут, а должны контролировать работу управл€ющих организаций, прежде всего качество оказываемых услуг и расходование средств. ≈сли жильцов не удовлетвор€ет качество работы ” , то они могут отказатьс€ от ее услуг на общем собрании посредством голосовани€ и обратитьс€ в другую организацию или создать “—∆ и вз€ть бразды правлени€ в свои руки. —ейчас, спуст€ год после начала реализации программы, можно с уверенностью констатировать, что наиболее эффективно налажена работа в тех домах, где жители занимают единую активную позицию. ‘раза Ђѕусть ∆Ё  делает!ї неактуальна, надо знать, за что платим, и требовать качество.



-  то контролирует де€тельность управл€ющих организаций?
- ѕри местной администрации города было создано ”правление по реформированию ∆ ’, которое координирует работу управл€ющих организаций на   данном этапе их становлени€.  ”правление посто€нно проводит консультации дл€ жителей и руководителей новых организаций, содействует в решении возникающих проблем.  роме того, через эту службу ћестна€ администраци€ города совместно с ћинистерством промышленности, “Ё  и ∆ ’  Ѕ–, проводит обследование зданий, разрабатывает и готовит материалы по программе капитального ремонта многоквартирных домов в Ќальчике.  



- Ќа каких услови€х дом может быть включен в ‘едеральную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, сколько зданий планируетс€  отремонтировать  в этом году?
- √осударственную поддержку из ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’ получат дома, жители которых определились со способом управлени€ и собрали  5% стоимости капитального ремонта. Ќачина€ с прошлого года, в Ќальчике отремонтировано 48 домов. ѕо за€вкам на этот год будет выделено больше  213  миллионов рублей на проведение капитального  ремонта в  59 домах.
     
- —колько лет должно быть дому, чтобы он попал в программу?
- „тобы попасть в федеральную программу проведени€ ремонта в многоквартирных домах, необходимо подготовить документы, в которых было бы отражено, когда в последний раз производилс€ ремонт его инженерных сетей, кровли и т.д. —уществуют нормативы по срокам эксплуатации отдельных конструкций здани€.   примеру, лифт -25 лет, холодный трубопровод подлежит замене через 15 лет, а гор€чий Ц через 20, м€гка€ кровл€ вырабатывает свой срок через 10 лет и т.д. ѕомощь  ‘онда  адресна€, и  средства выдел€ютс€ на каждый дом по смете,  представленной руководител€ми управл€ющих компаний и товариществами собственников жиль€.     
     
- — какими трудност€ми сталкиваетесь в своей работе?
- ѕреодоление п€типроцентного барьера. ѕо условию ‘онда, п€ть процентов средств, требующихс€ на ремонт, софинансируют сами жители домов. » собирать эти деньги поначалу было сложно, потому что жильцы просто не верили. Ѕыла проведена больша€ разъ€снительна€ работа, и сейчас, когда люди вид€т реальную помощь со стороны ‘онда, процесс пошел.
     
-  акие виды работ возможны при проведении капремонта? ѕочему именно в этом вопросе возникает так много разногласий?
-  ƒело в том, что прин€тым в июле 2007 года федеральным законом (є185-‘«), предусмотрен ремонт внутридомовых инженерных  систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжени€, водоотведени€, в том числе с установкой приборов учета потреблени€ ресурсов, лифтового оборудовани€ (ремонт или замена), признанного непригодным дл€ эксплуатации, подвальных помещений, относ€щихс€ к общему имуществу, фасадов, крыш. –ечь идет о работах, направленных на увеличение срока безопасной эксплуатации дома, но часто управленцы в смету расходов включают виды работ, не предусмотренные в законе.
      ќдним из наиболее острых моментов, вызвавших в прошлом году массу споров,  был ремонт кровли. Ѕольшинство руководителей управл€ющих организаций справедливо считали нецелесообразным расходовать средства на ремонт м€гкой кровли, котора€ в республике в силу климатических причин себ€ не оправдала. Ќо в законе говорилось лишь о возможности реконструкции уже имеющегос€ покрыти€. ѕроблема была решена в результате переговоров руководства республики и ‘онда содействи€ реформировани€ ∆ ’: в итоге нам  разрешили включать в смету капитального ремонта дома возведение шатровой кровли с использованием металлочерепицы. ƒл€ сравнени€: если  м€гка€ кровл€ при нашем климате  служит от силы два года, то шатрова€ держитс€ дес€тилети€ми, то есть экономи€ средств значительна€.
     
- ¬ы сказали, что в перечень работ входит и установка приборов учета потреблени€ ресурсов. »меетс€ в виду в каждой квартире?
-  аждый собственник решает этот вопрос в отношении своей квартиры  самосто€тельно. Ќо независимо от этого руководитель ”  или “—∆, прежде чем заключить договор с соответствующей организацией, об€зательно должен установить единый прибор учета на  весь дом, будь то электричество, вода или газ... это одно из об€зательных условий ‘онда.
     
-  ак ”  и “—∆ должны решать проблему вывоза бытовых отходов? 
- Ђ—пецавтотрансї или другое предпри€тие аналогичного профил€  заключает договора с жильцами на вывоз твердых бытовых отходов с контейнерной площадки возле дома по действующим на сегодн€ тарифам. «а пор€док на  дворовой территории отвечает управл€юща€ организаци€.      
     
-  ак быть, если годами не могли наладить отопление в отдельных отсеках отопительной системы дома и зимой температура в комнатах 12-16 градусов тепла?     
- ”  или “—∆ должны заключить с Ђ“еплоэнергої (как, впрочем, и с ЂЁнергосбытомї, Ђ√оргазомї ) договора, в которых четко определена мера ответственности обеих сторон: по своевременной оплате Ц со стороны жильцов, по бесперебойному предоставлению тепло-  или электроэнергии Ц со стороны организации. ≈сли жильцы воврем€ не погашают долги, предоставление коммунальных услуг ресурсопоставл€ющей организацией может быть приостановлено, такие прецеденты уже имеютс€. ќднако в случае, когда тепло не поступает из-за дефекта внутридомовых сетей, спрашивать надо с управл€ющей организации, котора€ об€зана наладить теплоснабжение в доме. ≈сли она не выполн€ет своих об€зательств, проблема должна быть вынесена на общее собрание собственников жиль€, где принимаетс€ решение. Ёто может быть требование перерасчета, возможно и через суд,  либо вообще отказ жильцов дома от услуг данной управл€ющей компании.
           
- ƒолжны ли участвовать в софинансировании капитального ремонта магазины или организации, владеющие площадью  на первых этажах? - Ѕезусловно. ќни €вл€ютс€ такими же собственниками, как и жильцы. ѕоэтому должны прин€ть участие в ремонте пропорционально занимаемой площади. 
 
- ѕравда ли, что в программу включаютс€ дома только центральных районов, а городские окраины  остаютс€ неохваченными?
- Ќеправда. ƒома ремонтируютс€ не только в центрах, но и на окраинах. –емонтируем дома на улицах “аманской дивизии, »дарова, в районе —трелки, јлександровки, ћолодежном, в ¬ольном јуле. ’очу напомнить, что успешное участие в программе зависит в первую очередь от  активности  жильцов в  инициировании ремонта и подготовке документов. ѕрежде всего, на  общем  собрании они должны утвердить виды работ, которые они хот€т проводить. Ќеобходимо составить смету и прин€ть решение о п€типроцентном софинансировании ремонтных работ. ∆ильцы должны открыть  счет и  внести  свою часть средств. «атем все материалы  предоставл€ютс€ в администрацию города, где  рассматриваетс€  возможность включени€ дома в программу.




 



© sk-news.ru

 омментарии

comments powered by HyperComments

Ќовости партнеров

ќнлайн дискусси€ на тему: ЂЁйджизм: дискриминаци€ по возрасту и как с ней боротьс€ї состо€лась сегодн€ на площадке департамента конгрессных меропри€тий международного холдинга Ђ≈вроћедиаї.

ќ том, что в нашем теле живет огромное количество полезных микроорганизмов, наверн€ка слышал каждый. “акже почти все в курсе, что нарушени€ состава этой микрофлоры называютс€ дисбиозами. Ќаконец, те, кто всерьез заботитс€ о своем здоровье, знают, что эти бактерии не только помогают нам переваривать пищу, но еще и оказывают целый спектр воздействий на жизнеде€тельность наших клеток и тканей, пишет медицинский портал ЌеЅолеем

ѕоследнее врем€ часто слышу из разных источников о пользе полипренолов дл€ здоровь€ человека. ј что такое полипренолы? ќткуда их вз€ли и как они действуют?

ѕо примеру Ѕелгородской области на —таврополье будет разработана краева€ программа перевода сельского хоз€йства на биологизированное земледелие.

—“»ћ» — Ч это общее название группы препаратов. —феру действи€  того или иного из них можно пон€ть по второму слову на флакончике, отмечает SK-NEWS.RU .

—вое настороженное отношение к прививкам высказал профессор, д.м.н., невролог, эпилептолог, врач интегративной медицины, руководитель ÷ентр внедрени€ передовых медицинских технологий Ђѕланетаћедї ¬асилий √енералов в пр€мом эфире »нстаграм с блогером Ћаурой Ѕатыр.

–уководитель клуба и ведуща€ семинара - Ћюдмила јлександровна ƒорофеева, агроном, "природник" со стажем более 25 лет поделилась опытом применени€ микробных биопрепаратов нового поколени€ —“»ћ» —, которые производит √  Ќѕќ ЂЅиоцентрї в г. Ќевинномысске.

 

—тартовала краева€ эстафета персон-историй Ђћой наставникї. ѕрисоедин€йтесь!
¬ектор Ц на профессиональное развитие!
ƒокументы, удостовер€ющие личность лица без гражданства
 ак быть в случае отсутстви€ законных представителей детей
 ак выбрать путь изучени€ шрифта Ѕрайл€?
ƒень новой книги состо€лс€ в ћа€ковке
Ђƒоброе сердцеї в ћа€ковке
ћолодежь —тавропол€ осваивает Ђ¬олшебный тифлокоммї!
–оман, не подвластный времени, представили в ћа€ковке
 то освобожден от принесени€ ѕрис€ги гражданина –оссийской ‘едерации
—мена места жительства при наличии статуса беженца
ѕушкинска€ карта открыла двери в тактильную лабораторию ћа€ковки!

ћы в социальных сет€х


ѕодписка

—еверо- авказские новости

 алендарь новостей

‘евраль
2023
ѕн ¬т —р „т ѕт —б ¬с
30
31
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5