Инфографика Домклик

В Ставропольском крае каждая двадцатая квартира в новостройках –это малогабаритное жильё площадью до 28 квадратных метров.

Каждая двадцатая квартира на Ставрополье – малогабаритная, а спрос на неё превышает предложение. На Кубани и Дону компактные квартиры тоже набирают обороты, причём на Кубани «квадрат» в малогабаритке стоит на 41% дороже, чем в среднем по региону.

Для тысяч семей на юге России покупка даже небольшой квартиры становится единственным способом решить жилищный вопрос. Малогабаритное жильё привлекает низкой общей стоимостью и высокой ликвидностью – особенно если оно расположено в центре, у метро или рядом с вузом. Сбер фиксирует: в 2026 году спрос на такие лоты растёт быстрее предложения, и люди всё чаще выбирают компактные квартиры для студентов, молодожёнов, пожилых родителей или как инвестицию в аренду.

По данным сервиса Домклик на август 2026 года, доля малогабаритных квартир в новостройках Краснодарского края достигла 13,8% – каждая седьмая квартира. Это пятое место в России. Ростовская область на 11-м месте с 6,8%, Ставрополье – на 16-м с 5%. При этом по ипотечным сделкам Сбера Кубань лидирует с 10,8%, за ней Дон (6,6%) и Ставрополье (3,7%). Средняя цена малогабаритки на Ставрополье – 3,3 млн рублей, за год она выросла на 4,8%, а квадратный метр подорожал на 6,9% до 120 тысяч рублей. При этом средняя цена по России на такое жильё росла быстрее – почти на 12% за год.

Самые высокие цены на «квадрат» в малогабаритках – на Кубани, где наценка за компактность составляет 40,8% к средней цене по региону. Москва, напротив, сократила долю малогабариток из-за запрета на их проектирование, а Санкт-Петербург остаётся абсолютным лидером по предложению (22,1%). Краснодарский край нарастил долю с 10,5% до 13,8% за год, Ростовская область – с 5,8% до 6,8%, Волгоградская – с 4,6% до 9,7%. В ипотечных сделках доля малогабариток в Санкт-Петербурге достигла 27,3%, а в Москве, наоборот, снизилась.

Председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников отметил: «Малогабаритные квартиры в новостройках даже при более высокой цене за квадратный метр привлекают покупателей более низкой общей стоимостью и высокой ликвидностью при выгодном расположении такого объекта недвижимости: в центре города, рядом с транспортными развязками, университетами, крупными торгово-офисными центрами или вблизи зон отдыха. И в 2026-м году такая "наценка за компактность" для крупнейших южных городов России остаётся высокой. К примеру, на Кубани, это почти +41% к средней цене за квадратный метр в регионе», сообщили sk-news.ru в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка.

Подписывайтесь на SK-NEWS.RU в MAX и Телеграм, чтобы быть в курсе новостей!