Вопрос юристу

Новости: PRO жизнь



Точечное уродование Нальчика
Мне очень нравится здание, где я живу. И не потому, что из всех жилых строений Нальчика оно самое высокое – единственный 16-этажный дом в нашей столице. Смотреть на свой город с высоты птичьего полета (с 16 этажа) для меня то же самое, что японцу на цветущую сакуру. Правда, в отличие от жителя Хонсю, чье время созерцания прекрасного ограничено тремя днями, я могу любоваться панорамой города круглогодично и круглосуточно.
Зато наш дом со стороны выглядит не совсем презентабельно. Особенно заметен его диссонанс с окрестными зданиями, если смотреть со стороны ул. 2-й Таманской дивизии: ни дать ни взять одинокий клык во рту беззубой старухи…
Полвека назад противники коренной перепланировки центра Москвы называли «свиной челюстью» дома на проспекте Калинина (ныне – улица Новый Арбат), а поклонники архитектурного модерна гордо именовали их советскими небоскребами.
Новоарбатский эксперимент остался в истории как первая реализованная ступень грандиозного плана тогдашнего главы СССР Н.Хрущева, задумавшего построить 17 радиально расположенных проспектов (в честь Октябрьской революции 1917 года), которые должны были выходить на Красную площадь. И все мешающие новым транспортным артериям здания и сооружения, независимо от их архитектурной или исторической ценности, подлежали сносу.
До снятия с должности Никиты Сергеевича успели построить только одну улицу, к счастью. А может, и к сожалению. Еще неизвестно, что было бы хуже: проект Хрущева или последовавшая в 1990-е и 2000-е годы лужковская точечная застройка, так изуродовавшая архитектурный облик главного города России?
То, что так называемый «новорусский стиль», который следовало бы назвать дурновкусием новых богачей, оставил жуткие «оспинки» в архитектурном облике Первопрестольной, это еще полбеды. Настоящая беда в том, что многие города России стали тиражировать у себя опыт Москвы по точечной застройке.
Не стал исключением и наш Нальчик. Хотя официально утвержденный генеральный план застройки столицы Кабардино-Балкарии предусматривал возведение по улице Пушкина зданий не выше 3-4 этажей, любой желающий может сейчас убедиться, какой беспредел здесь творится и какие «свиные челюсти» растут здесь ударными капиталистическими темпами.
Очевидно, не надо иметь профильное высшее образование или богатое воображение, чтобы понять, во что превратится знаменитый проспект Ленина в центре Нальчика, если над ним будут возвышаться, а оптически даже нависать над ним, громады зданий, возводимых на параллельной проспекту улице Пушкина.
«А гармония есть соразмерность частей и целого!» – утверждал 24 века назад величайший ученый античности Аристотель. Но какая гармония с окружающими домами и улицами может быть у главного проспекта нашей столицы, если объекты точечной застройки во всей своей уродливой и уродующей окруженье сущности уже начинают «выглядывать» из-за зданий, построенных на главной транспортной артерии города еще в 40-50-е годы?
Если так будет продолжаться впредь, то очень скоро центральные улицы станут напоминать узкие ущелья, над которыми как скалы будут возвышаться всевозможные здания-уродцы с мутными историями по части получения разрешения на строительство и самовольно увеличенной этажностью.
Также неизбежно, что у жильцов подобных домов, «элитные» квартиры в которых сравнимы со стоимостью индивидуальных коттеджей, будут автомашины. В некоторых семьях и вовсе по авто на человека. Поэтому легко вообразить, во что превратится центр нашей столицы, уже сейчас страдающий от пробок, неправильных парковок, заездов на газоны, езды по тротуарам.
Никто бы не возражал, если бы частные застройщики возводили свои здания на свободных площадях на окраине города, создавая либо новые микрорайоны, либо отдельные охраняемые коттеджные поселки. Слава богу, сейчас имеется большой выбор проектов многоквартирных домов, а также частных домов на одну семью.
Есть типовые проекты зданий с квартирами повышенного комфорта, есть с элитными квартирами. А можно строить по эксклюзивным проектам. Выбирай проект по вкусу и деньгам потенциальных покупателей. Но есть одно препятствие, которое не позволяет застройщикам идти простым, понятным и законным путем. Они не хотят тратиться.
Если бы они стали строить многоквартирные дома на окраине Нальчика, то жилье в них невозможно было бы продавать по цене, которую можно заломить за те же квадратные метры в центре города. К тому же пришлось бы потратиться на создание всех инженерных коммуникаций, возможно, построить отдельные котельные, насосные станции и прочую инфраструктуру, включая дороги, линии электро- и газоснабжения.
Проще и экономней «присосаться» к существующим сетям, да еще в самом престижном районе Нальчика, что дополнительно увеличивает рыночную стоимость возводимой недвижимости. Поэтому застройщики норовят «воткнуть» свое здание в центре города впритык к какому-нибудь дому, а то и между двумя-тремя строениями, нарушая все правила пожарной безопасности, увеличивая нагрузку на уже перегруженные инженерные сети.
Всё это создает головные боли для людей, уже давно проживающих в центре города. В их квартирах начинаются перебои с горячей и холодной водой, температура в жилых комнатах не поднимается до нужного уровня.
Ясное дело, что тепловые сети, предназначенные для обогрева и горячего водоснабжения определенного количества квартир в домах до 4-5 этажей, не выдерживают дополнительной нагрузки. С холодной водой тоже проблемы: количество потребителей резко возросло, а диаметр трубы остался прежним, а если увеличивать давление, то сильный напор воды начинает рвать трубу то здесь, то там…
Массированной атаке циничных застройщиков подвергается не только ул. Пушкина. Не в лучшей ситуации оказалась улица Ногмова. Как рассказывает один информированный товарищ, некий немолодой нальчанин, имеющий выдающиеся заслуги не столько перед властями, сколько перед самим собой любым, и успевший обеспечить безбедную жизнь своих внуков и правнуков, добился-таки разрешения на строительство небольшого двухэтажного здания по ул. Ногмова.
Но, как уверен мой источник, вместо скромной двухэтажки на том месте вырастет помпезное 7-этажное здание. И оно будет узаконено через суд, вопреки всем попыткам городских властей пресечь незаконное завышение этажности строение. Увы, наш советский народный суд, а теперь и независимый российский суд, остается самым гуманным в мире по отношению к злостным нарушителям всех строительных норм и статей Градостроительного кодекса.
Нынче у деляг-застройщиков в арсенале появился еще одно ноу-хау. Подается заявка на строительство тренажерного зала. Обычно, такая заявка оказывается «проходной». Ну как отказать человеку в благом деле? Это же здорово, если в городе появиться еще один спортивный объект, в котором молодежь города, по уверениям заявителя, будет заниматься по льготному тарифу или даже бесплатно в отдельные дни.
Получив добро от городских властей, застройщик начинает строительство здания, которое возводится невиданными темпами. По окончанию работ выясняется, что на первом этаже нового объекта стоят два-три «тренажера», подобранные со свалки старых вещей, а на втором этаже – кафе-кальянная, на третьем – еще что-то…
Пару лет назад общефедеральные телеканалы показали сюжет, как в Сочи сносили 7-этажную частную гостиницу. Здание было возведено противозаконно, поскольку правовой базой было разрешение только на строительство капитального гаража на один автомобиль.
Казалось бы, в России создан прецедент, который можно применять в масштабе всей страны. Увы, наши законодательство не обязывает суды следовать прецедентам. К слову, такого обязательства нет и в странах «прецедентного права». Там это лишь обычай, который воспринимается всеми как нечто само собой разумеющееся: если суд однажды так решил, то и в другом сходном деле он тоже должен так решить. Но тех же странах некоторые отрасли права, в том числе гражданское право, изначально регулируются в основном прецедентами.
Поэтому властям городского округа Нальчик предстоит нелегкая борьба, в том числе и судебная, по каждому случаю незаконного строительства. Она будет долгой, ибо на стороне незаконных застройщиков огромное желание не потерять свои вложения, плюс материальные ресурсы на наем адвокатов и экспертов, а также гуманная судебная практика, а на стороне муниципальных властей – стремление навести порядок в городском хозяйстве.
Остается надеяться, что богиня правосудия Фемида, не снимая со своих глаз повязки, всё-таки займется выведением «оспинок» точечной застройки с лица нашего города.

Комментарии

comments powered by HyperComments

Новости партнеров

Оздоровить тело поможет комплекс упражнений "Восемь отрезков парчи", который участникам Долгоздрав.Клуба показал мастер Цигун и айкидо, руководитель общественной организации «Центр общемировой физической культуры» (г.Пятигорск) Евгений Парамонов.

Цигун – достояние китайского народа и культурный феномен. Первые упоминания о Цигун относятся к 1 тысячелетию до нашей эры первые записи ко 2 веку нашей эры. Придворный лекарь с их помощью лечил императорскую семью и знать

Ковид-«Сюрприз» нашу семью подстерег вечером, 15 октября. Днем мы приехали из Сочи, а вечером пришла племянница и между делом пожаловалась, что накануне слегка простыла.

Как образ жизни и стиль питания влияют на здоровье рассказала на V Международном экологическом форуме «ЗЕЛЕНАЯ ЭКОНОМИКА: СТРАТЕГИИ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ И РЕГИОНОВ» руководитель Долгоздрав.Клуба Марина Чернышева, сообщает SK-NEWS.RU.

Как правило, наш организм выходит победителем из столкновений с микробами, но не всегда. Даже тем, кто «никогда не болеет», все же случается подхватить простуду или испытать болезненные ощущения, связанные с другими недугами. И это логично, поскольку все мы живем в окружении микроорганизмов, которые, кстати, населили Землю задолго до нас.

Возбудитель ковид-19 очень чувствителен к интерфероновому статусу каждого человека, рассказал в интервью «Российской газете» Александр Гинцбург, лидер команды Центра Гамалеи, создавшей первую в мире вакцину против ковида.

Человеческий мозг — самое мощное устройство на планете.

Купить медсправку
Слова благодарности от пожилых людей– главная награда соцработников Георгиевска
Слова благодарности от пожилых людей– главная награда соцработников Георгиевска
A certain Feature Spinner Cut the mustard Gang You en route to English horn Being as how best spin article tool
Drug Spinner - Brain twister Are They Thus Popular?
Медиадоброволец 2020: Движение и питание играют огромную роль для нашего здоровья
Приостановление решений об административном выдворении
Получение бессрочного ВНЖ
Медиадоброволец 2020: При помощи соцработников георгиевского ЦСОН жизнь пожилой женщины заиграла новыми красками
Медиадоброволец 2020: Физическая культура – важный оздоровительный метод, позволяющий поддерживать организм в здоровом состоянии до 100 лет и более
О необходимости предоставить отрицательный результат на COVID-19 для ЛБГ, пересекающих границу РФ
Нужна ли справка о доходах при приеме в гражданство

Мы в социальных сетях


Подписка

Северо-Кавказские новости

Календарь новостей

Октябрь
2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28
29
30
30
31
1