Вопрос:

Ответ:

Если вы работаете официально и платите подоходный налог, то можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке.

Эти вычеты связаны между собой?

Нет, это две разные льготы.
Вы можете купить квартиру, получить с неё налоговый вычет, а потом взять в ипотеку вторую и оформить возврат процентов.
Максимальный размер вычета за покупку квартиры — 260 тыс. рублей.
Его можно получить с 2 млн рублей, потраченных на строительство или покупку жилья. Максимальный размер вычета за проценты по ипотеке — 390 тыс. рублей.
Он не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.
Его можно получить с 3 млн рублей, потраченных на погашение процентов по ипотеке.
Если речь идёт об одном и том же объекте жилья, то обычно оформляют вычет за покупку, а потом — с уплаченных процентов.

Если суммы налогооблагаемого дохода достаточно, заёмщик может заявить в декларации обе льготы одновременно.

Если квартира куплена до 2014 года, то имущественный налоговый вычет было делить нельзя. Деньги за покупку и проценты по ипотеке можно было получить только за одно жильё.

Какие документы нужны для получения вычета:

- декларация 3-НДФЛ;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или договор долевого участия;
- договор на получение ипотечного кредита;
- справка об уплаченных процентах по ипотеке.

Как получить вычет?

Собрать документы;
Обратиться в налоговую;
Сделать это можно через приложение «Мой налог».
Дождаться решения;
Проверка декларации и бумаг займёт три месяца.
Получить деньги. Их налоговая перечислит в течение месяца.

Важно понимать, что размер выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.

Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором от Консультационного центра ДОМ.РФ. Он поможет рассчитать предварительную сумму налогового вычета.
Подать заявление на налоговый вычет можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете, уточнили правоведы.