ЖКХ
Кисловодск перестаёт быть только курортом – всё чаще его выбирают для постоянной жизни.
За год количество сделок с недвижимостью в городе выросло на 30%, а средняя стоимость квадратного метра за последние три года увеличилась почти на 70%. Это один из самых высоких темпов роста в России. При этом по Ставропольскому краю в целом число сделок снизилось на 13% – и на этом фоне Кисловодск выглядит особенно заметно.
Эксперт финансового рынка Андрей Бархота связывает рост с турпотоком: «В первом полугодии 2026 года посещаемость Кисловодска выросла на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Растущий турпоток напрямую поддерживает спрос на курортную недвижимость». По его словам, драйвером выступает не только санаторно-курортный отдых, но и расширение событийной, культурной и деловой повестки.
В 2025 году в Кисловодске провели более 80 мероприятий, которые привлекли около 600 тысяч туристов. Всего за год город принял 541,9 тысячи туристов в официальных средствах размещения – на 5% больше, чем годом ранее. Аналитики отмечают, что рост числа сделок при подорожании метра почти на 70% за три года указывает на реальный спрос: покупатели рассматривают город как место постоянного проживания, а не только как курортную инвестицию.
Наиболее ликвидным продуктом для инвесторов на Кавказских Минеральных Водах становятся современные апарт-отели – число сделок в этом сегменте выросло в десять раз, с 60 до 600 лотов, а объём инвестиций увеличился почти в восемь раз, с 1,3 млрд до 10 млрд рублей.
Глава Кисловодска Евгений Моисеев подчёркивает: «Эти цифры показывают, что Кисловодск становится привлекательным не только для отдыха и оздоровления, но и для жизни. Люди со всей страны приезжают к нам, влюбляются в наш город и принимают решение связать с ним своё будущее, растить здесь детей и создавать семейный уют. И у нас для этого всё есть: мягкий климат, живописные горы, самый крупный в Европе Кисловодский парк, оздоравливающий нарзан и лечебные грязи».
Город продолжает развивать инфраструктуру. В 2026 году обновили участки проспектов Дзержинского, Первомайского и Мира общей протяжённостью более 3 км – полностью заменили дорожное полотно, обустроили тротуары и остановки.
Готовится реконструкция проспекта Победы. Здесь обновят покрытие, появятся тротуар, велодорожка, парковочные карманы и новое освещение. Чтобы снизить транспортную нагрузку, построят три объездные дороги. Кроме того, на развитие проекта экокурорта «Мед Эстейт» планируют привлечь до 50 млрд рублей частных инвестиций – это более 3 тысяч единиц номерного фонда и апартаментов.
Ключевой проект, который должен усилить деловую и культурную повестку, – конгресс-центр «Россия» на проспекте Победы. Его готовность достигла 98%. Площадь комплекса превышает 38 тысяч квадратных метров. Внутри разместятся концертный зал на 1600-1800 мест – крупнейший на Кавказских Минеральных Водах, выставочные пространства, библиотека, три кинозала, 11 конференц-залов, рестораны и подземная парковка. Открытие планируют на декабрь 2026 года. «Конгресс-центр «Россия» – важный для нашего края проект. Он создаст новые возможности для проведения крупных культурных мероприятий, концертов, выставок и деловых встреч. Новая площадка усилит потенциал Кисловодска, сделает город комфортнее для жителей и привлекательнее для гостей», – отметил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров.
Рост цен на недвижимость – палка о двух концах. С одной стороны, он подтверждает, что город развивается и становится комфортнее. С другой – опережающий рост стоимости жилья создаёт вызов доступности недвижимости для местных жителей. Баланс между инвестиционной привлекательностью и ценовой доступностью станет ключевым вопросом городской политики на ближайшие годы. Пока же Кисловодск укрепляет статус одного из ведущих курортов страны – и всё чаще становится домом, а не просто точкой на карте отпуска.
Подписывайтесь на SK-NEWS.RU в MAX и Телеграм, чтобы быть в курсе новостей!
Комментарии