Радость от новоселья будет недолгой, если обнаружится долг за жилищно-коммунальные услуги от предыдущего собственника. В отделе информационно-методической работы министерства жилищно-коммунального хозяйства края SK-NEWS.RU разъяснили, что по закону задолженность за ЖКУ числится не за квартирой, а за ее собственником. Поэтому купивший её не несет ответственности за долги предшественника и должен начать платить с момента возникновения права собственности на жилье согласно ЖК РФ с даты госрегистрации жилья.

Однако уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена за квартирой и при смене собственника переходит к новому хозяину. И если жилое помещение куплено уже с таким долгом, новому владельцу придется его заплатить.

Чтобы избежать подобных сюрпризов, необходимо до завершения сделки «купли-продажи» попросить продавца предоставить две справки об отсутствии задолженности – по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт общего имущества дома. Ещё лучше посмотреть последние платежки по квартире.

Если новому хозяину выставили долги предыдущего владельца, снять с себя задолженность он может, обратившись в УК о смене лицевого счета с выпиской из ЕГРН, где указана дата перехода права собственности к новому владельцу. Если «управляйка» не примет меры, рекомендуется обратиться в управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.