В среду состоялось очередное отчетное совещание с участием управляющих компаний и собственников жилья в Управлении ЖКХ и благоустройства Местной администрации г. о. Нальчик.

На этот раз обсудили работу ООО «Управляющая организация «Общий дом» под началом члена молодежного правительства (министр промышленности, ТЭК и ЖКХ) Залима Шогенова. Организация ведет свою деятельность с 2006 года, обслуживает 72 многоквартирных дома, расположенных в разных районах города.

Отчет Залима Шогенова был позитивный. За последние годы пятнадцать домов под управлением «Общего дома» попали в федеральную программу капремонта, во многих домах был проведен ремонт кровли, козырьков подъездов, инженерных сетей.

«В 2009 году в подвал невозможно было зайти, - говорит жительница дома №268 по ул. Чернышевского Людмила. - Везде стояла вода по колено, протекали канализационные трубы. «Общий дом» все отремонтировал и исправил. Но двор в ямах, невозможно заехать. Нет лавочек, нет игровой площадки для детей. Нет и площадки для мусорных контейнеров».
В ответ на эти замечания заместитель начальника Управления ЖКХ и благоустройства Юрий Устов порекомендовал жильцам писать заявки в свою управляющую компанию, а если компания не примет меры, то в администрацию города.

Надо отметить, что «Общий дом» имеет довольно хороший процент собираемости платежей - порядка 80 процентов. Эта управляющая организация первая в городе стала использовать дифференцированную систему оплаты услуг, позволяющую подойти к обслуживанию каждого дома согласно потребностям и возможностям собственников жилья. Например, один из домов уже заключил договор на оказание дополнительных услуг: консьержа и санитарного содержания лестничных площадок.

Правда, есть и долги по оплате электроэнергии, расходуемой в местах общего пользования. Жильцы-активисты очень помогают своей управляющей компании со сбором средств, однако ничего не могут поделать с безответственными владельцами, сдающих свои квартиры внаем, таких в некоторых домах около половины.

«Я постоянно беседую с жильцами, объясняю, за что и почему мы должны платить. Многие платят, но в нашем доме 30 квартир сдаются студентам, которые не участвуют в жизни дома», - говорит Эмма Куржанова, жительница дома №274 по ул. Чернышевского.
Кстати, подобным разъяснением должны заниматься не волонтеры, а управляющая компания. «Общий дом» не выполнил требования постановления Правительства России о раскрытии информации по предоставляемым услугам и ценам на них, - сообщил собравшимся заместитель главного инженера УЖКХ Сергей Блиев. - Нет сайта с подробными отчетами, нет информационного щита и графика проведения ежегодных отчетных собраний».

А тем временем у жильцов довольно много потребностей, о которых они могли бы рассказать на собраниях. Это и озеленение, и установка детских игровых комплексов, скамеек, контейнерных площадок, устранение зарослей растений-аллергенов. Отдельная статья - отопление, с которым в этом году у «Общего дома» возникло немало проблем. Виной тому отсутствие в домах задвижек, на что сотрудники УЖКХ попросили Залима Шогенова обратить пристальное внимание.

Анна Демидова, газета «Нальчик»