Финансы
Согласно исследованию РИА «Рейтинг» в среднем по России ипотеку могут позволить себе 16% семей, в Северной Осетии всего 6,1%, в Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии – по 6,6 и 6,5 процентов, в Ставропольском крае – 9,4% ячеек общества.
Рыночная ипотека доступна лишь небольшому количеству семей территорий Северного Кавказа. Это существенно ниже среднероссийских показателей. Доступное жилье продолжает оставаться одной из самых насущных проблем для жителей округа, здесь рыночная ипотека доступна лишь небольшому проценту семей, что сильно ниже показателей в среднем по России. При стандартных условиях кредитования (квартира площадью 60 м², ставка 20% годовых, первоначальный взнос 30%) ежемесячный платеж – 29-74 тысячи рублей. Чтобы справиться с финансовой нагрузкой, семья из трех человек должна иметь доход от 90 до 130 тысяч рублей в месяц.
Почему так происходит, рассказала
Неофициальные доходы, денежные переводы и семейная поддержка повышают фактическую платежеспособность жителей СКФО на 20-40% выше официальных показателей. Это значит, что реальная доступность ипотеки в регионе выше сухих цифр статистики. Квадратный метр в регионах СКФО стоит 55-99 тысяч рублей. В этом случае даже небольшой рост подтвержденных доходов может улучшить ситуацию с доступностью жилья.
Решение ситуации эксперт видит в расширении федеральных и региональных льготных программ, внедрении финансовых инструментов, отвечающих культурным и этическим нормам, совершенствовании системы оценки платежеспособности и развитии массового строительства. Особое внимание следует уделить созданию рынка арендного жилья с правом выкупа.
Реализация этих мер может улучшить ситуацию с доступностью жилья в регионе, особенно в субъектах, где стоимость квадратного метра относительно невысокая. При этом важно учитывать экономические и социокультурные особенности региона.Подписывайтесь на канал SK-NEWS.RU в Телеграм, чтобы быть в курсе новостей!
Комментарии