По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на частные домовладения в регионах Северного Кавказа составили почти 3 млрд рублей, что на 31% выше результата 2023 года. Количество таких сделок в СКФО увеличилось на 57% в сравнении с 2023 годом.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.

За июль – сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале «охлаждение» спроса ускорилось: по оценке ВТБ, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему кварталу.

ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам СКФО почти тысячу кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 3,2 млрд рублей – это на 25% больше, чем годом ранее. Примерно 9 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов. Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, «семейной».

«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», – прокомментировал SK-NEWS.RU начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Фото автора

Подписывайтесь на канал SK-NEWS.RU в Телеграм, чтобы быть в курсе новостей!