Семьи на Северном Кавказе сталкиваются с наибольшими трудностями при аренде жилья.
Рейтинг доступности аренды жилья для семей с детьми, подготовлен РИА Новости по данным за январь-сентябрь 2025 года. 

Республики Северного Кавказа демонстрируют наихудшие показатели по доступности аренды жилья в стране. Согласно исследованию, именно здесь наименьшая доля семей с двумя детьми может позволить себе аренду двухкомнатной квартиры, одновременно покрывая повседневные расходы.

• Аутсайдеры рейтинга: Чечня и Ингушетия замыкают список субъектов РФ. Помимо них, в группу с крайне низкой доступностью аренды (где менее 25% семей могут себе это позволить) входят Дагестан, Кабардино-Балкария и Северная Осетия — Алания .

• Причины проблемы: Специалисты объясняют такую ситуацию комплексом факторов. Основными из них являются относительно невысокие уровни заработной платы в этих регионах. Немалую роль играет и демографический фактор — традиционно высокая рождаемость создает устойчивый спрос на жилье, что стимулирует рост арендных ставок .

• Рост вводя жилья: Несмотря на экономические сложности, такие регионы, как Краснодарский край, Ростовская область и Ставрополье, не снизили объемы ввода нового жилья. Более того, за восемь месяцев 2025 года ввод жилья в Ставропольском крае вырос на 35,2% в годовом выражении, в Ростовской области — на 18,3%, а в Краснодарском крае — на 5,7% .

• Изменение подходов: Местные девелоперы отмечают, что сегодня ставка делается не на объемы, а на качество продукта и его инфраструктурную наполненность. Кризис отсеял недобросовестных застройщиков, а оставшиеся на рынке компании уделяют больше внимания созданию комфортной среды, благоустройству и строительству социальных объектов .

• Рост цен: В Краснодарском крае цены на недвижимость продолжили рост. По данным на октябрь 2025 года, стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара с начала года выросла на 2–10% в зависимости от локации и класса жилья. Наибольший прирост показал сегмент бизнес-класса .

Подписывайтесь на канал SK-NEWS.RU в Телеграм, чтобы быть в курсе новостей!