Вопрос юристу

Новости: PRO жизнь



Отапливаем квартиры в 30-градусную жару...
Кто знает, почему нам, не только жителям Нальчика, приходят от теплоснабжающих компаний счета за отопление городских квартир в летние месяцы? Я тоже не знаю, хотя исправно уплачиваю требуемую теплосетями сумму. А она немалая – 597 рублей 66 копеек (с 1 июля 2013 года), причем по строке «Отопление», и включает месяцы, когда батареи холодные, т.е. с 25 апреля по 25 октября. Словом, сплошная фантасмагория. Зачем платить за отопление квартиры в период, когда термометр на улице показывает в тени выше 30 градусов по Цельсию? Этот вопрос беспокоит всю нашу «прогрессивную общественность». Более того, мы даже получали «от инстанций» кое-какие объяснения. Их смысл сводился к тому, что коммунальщики, жалея (?) нас, годовую сумму за услугу по отоплению квартир распределяют по всем 12 месяцам, чтобы нам, потребителям, было легче платить. Кто бы сомневался. Это очень известный и «удобный» способ обслуживания населения. Мы же знаем, что эффективность лечения больных определяется «средней температурой по больнице». Может, это и выглядит нелепо, зато «не портит отчетность», как говаривал известный персонаж из мультика про Простоквашино. Нечто подобное творят и коммунальщики. Если за отопительный сезон будут приходить счета на крупные суммы, то могут возникнуть вопросы: за что? и почему? И кто-то пойдет искать правду и найдет ее. Если же всю сумму «размазать» более тонким слоем по всему году, то не так будут заметны «художества» теплоэнергетиков. Например, на счете, полученном от ОАО «Теплоэнергетическая компания» за сентябрь 2013 года, мелким шрифтом (так делают коммерческие банки с целью «маскировки» информации о дополнительных процентах по кредиту) указано, что отапливаемая площадь моей квартиры составляет 33,9 кв. метра. Но ведь это – чистая фальшивка: из всей полезной площади в 36,0 кв. метра на долю не отапливаемой лоджии приходится 7,1 кв. метра (5,93 х 1,2), т.е. налицо приписка 4 кв. метров к отапливаемой площади. Одна моя коллега рассказывает об интересном диалоге с тепловиками: – Почему берете деньги за отопление балкона, здесь же нет батарей? – Вы же открываете дверь на балкон… – Мы и на улицу открываем дверь… Вполне возможно, что сведения о площади балконов и лоджий к тепловикам попали из базы данных БТИ. В техпаспорте моей квартиры размер лоджии составляет едва ли не 2,1 кв. метра. Получается, отапливаемые площади были завышены еще в советские времена, когда все коммунальщики входили в единую контору. В настоящее время, из-за приписанных 4 кв. метров (по расценке 17 руб. 63 копейки за 1 кв. метр в месяц) тепловики с меня сдирают лишние 70,52 рубля ежемесячно, а в год более 846,24 рубля. Сколько же в Нальчике таких лоджий и балконов, неправомерно включенных в категорию отапливаемой площади? А по стране? Было бы наивным полагать, что подобные схемы являются прерогативой исключительно наших, нальчикских, тепловиков. Очевидно есть смысл всем нашим согражданам проверить в счетах от теплоэнергетиков «балконную» приписку. И в своих действиях руководствоваться пунктом 3 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (в ред. от 06.05.2011 г. № 354 и от 28.03.2012 г. № 258), где всё четко прописано. В частности, этот документ устанавливает, что «норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома) определяется по формуле N_o = Q_o/S(об) + S(ои) х n_от где: Q_о – суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (Гкал); S(об) – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общая площадь жилых домов (кв. метров); S(ои) – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. метров); n_от – период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), в котором произведены измерения суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов. Из всей этой скучной расшифровки для нас интерес представляет последний абзац, где говорится, что продолжительность отопительного периода определяется количеством календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде. Но нормативный документ и практика исполнения его требований – это две большие разницы. Вполне допускаю, что борьба за интересы потребителей тепловой энергии завершится обращением группы граждан в высшую судебную инстанцию России, которая обяжет теплоэнергетиков всей страны выставлять счета только за отопительный период и только за обогрев отапливаемых «метров». Но где гарантия, что суммы на счетах сразу не удвоятся? Не следует, однако, спешить с обвинениями в адрес коммунальщиков. У них свои резоны. Цены на энергоносители (газ, мазут, уголь) и электричество (для электронасосов и электрических котлов) постоянно растут. Таким же образом увеличиваются затраты на ремонт вконец обветшавших магистральных теплосетей. Необходимо повышать также зарплату работникам теплоэнергетических компаний. Немудрено, что стоимость 1 гигакалории тепловой энергии с 1 июля 2013 года увеличилась на 12 процентов и составила 1 469 рублей 47 копеек (с учетом НДС). К тому же, органы Федеральной службы по тарифам могут и не разрешить коммунальщикам слишком сильно поднимать расценки на свои услуги. С другой стороны, растет задолженность населения тепловикам. Отдельные домохозяйства задолжали десятки тыс. рублей. У некоторых, и вправду, нет возможности оплачивать отопление и горячую воду (как, впрочем, и другие коммунальные услуги), у других – деньги есть, но они тратятся на иные, не самые неотложные, нужды, третьи не платят в расчете на то, что рано или поздно все коммунальные задолженности спишут. В такой ситуации теплоэнергетики стараются всеми правдами и неправдами «раскидать» долги недобросовестных потребителей на тех клиентов, кто исправно оплачивает счета, отказывая себе в самом необходимом. Счета от теплоэнергетиков для одного человека в 1-комнатной квартире уже подбираются к тысячерублевой отметке. Как же быть малообеспеченным людям, например, пенсионерам с маленькой пенсией? Поможет ли исправить ситуацию переход на альтернативные способы отопления жилья в многоквартирных домах? Интернет забит предложениями услуг по установке мини-котельных. Мощность колеблется от нескольких киловатт до мегаватта и более. Десятки типов, отличающихся по мощности, типу топлива (уголь, газ, электричество, мазут, дрова, торф, солярка), теплоносителю (пар, вода, масло), способу размещения (напольные, настенные), – выбирай, что душа желает. Есть, правда, одна маленькая загвоздка – никто из апологетов автономной котельной не дает точной информации, в какую копеечку в конечном итоге обойдется независимость от коммунальных теплосетей. Часть фирм на своих интернет-сайтах разместили специальные программы-калькуляторы, чтобы помочь потенциальным клиентам подобрать нужную комплектацию. Цены приводятся «смешные»: привязка 1 отопительного радиатора – 1700 рублей, котел – от 76 тыс. рублей, для теплых полов только монтаж трубы ф16 – 500 рублей за кв. метр пола, насосно-смесительная группа – 16,5 тыс. рублей… Получается, что предлагаемые рынком современные мини-котельные для отдельных квартир предназначены для коттеджей стоимостью 1,5-2 млн. долларов, и сами стоят дороже 1-комнатных квартир. Какая уж тут экономия. К тому же для устройства автономного отопления квартир в многоэтажных домах подходят только электрические котлы. Для газа, не говоря уже об угле, мазуте, дизельном топливе, требуются дымоходы, стандарты безопасности жестче. Поэтому остается только вариант котельной на электричестве. Увы, переход на автономное отопление упирается на высокую стоимость оборудования и монтажа. Даже самая экономичная мини-котельная оказывается более затратной, чем услуги теплосетей. Например, для автономного отопления помещения необходим котел мощностью по 1 киловатту на каждые 10 кв. метров. Таким образом, для 1-комнатной квартиры потребуется 3,5-килованный котел. Предположим, что он обогревает полгода (183 дня) по 24 часа в сутки в полмощности или 12 часов в полную мощность. В результате в год израсходует около 8 тыс. киловатт-часов (3,5 х 12 х 183). В рублях это будет (при нынешних расценках по 3 рубля за 1 киловатт) 24 тыс. рублей в год, а в месяц – 2 тысячи, т.е. вдвое дороже, чем обходится услуга теплосетей. Неприемлемы для целей экономии и теплые полы. Их эффективность зависит от коэффициента тепловых потерь здания, температуры на улице, типа покрытия пола, восприимчивости человека к температуре пола, используемого терморегулятора и т.д. 1 кв. метр теплого пола по СНиПу (строительным нормам и правилам) должен потреблять 0,15 киловатта. Без терморегулятора расход электроэнергии в сутки составил бы 3,6 (0,15 х 24) киловатт на 1 кв. метр. Механический терморегулятор, работающий по принципу утюга (поддержание заданной температуры) может снизить потребление электроэнергии в три раза. Если же регулятор будет электронным да еще и с таймером, который позволит поддерживать температуру в помещении на минимальном уровне во время длительного отсутствия людей (на работе, поездке на несколько дней), то это даст еще большую экономию. В конечном итоге мы получаем примерно 1,2 киловатт-часа электроэнергии на 1 кв. метр в сутки и 36 киловатт-часов на 30-метровую квартиру в сутки, 1080 киловатт-часов в месяц. В рублях это будет 3 240. С учетом сезонности отопительного периода уменьшим эту сумму вдвое и получим 1 620 рублей, что более чем в полтора раза дороже, чем берут сейчас коммунальщики. Последний писк моды система отопления ПЛЭН – пленочный лучистый электронагреватель, – который устанавливается на потолке, по экономической эффективности и стоимости установки идентичен теплым полам. Если же в расходы отопления включить стоимость устройства теплых полов или системы ПЛЭН, то разница между счетами, выставляемыми теплосетями, и расходами на «автономку» будет еще заметней. Парадокс, однако, заключается в том, что рано или поздно нынешняя система теплоснабжения будет модернизирована. Во-первых, магистральные теплотрассы сильно изношены, и их постоянно прорывает. Капитальный ремонт проблему не решит, а полная замена системы обойдется в астрономические суммы. Это не говоря о том, что ныне действующие в Нальчике 64 котельных и 44 ЦТП (центральные тепловые пункты) работают с предельной нагрузкой. Поскольку «уплотненная» застройка наших городов продолжается, то нагрузка на котельные и теплотрассы будет возрастать. Выходом был бы переход на сплошную «автономизацию» отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов страны. Причем на средства федерального бюджета, ибо у рядовых россиян на это средств нет. Нашему государству, всё равно придется раскошелиться. Оно и сейчас тратит громадные суммы на поддержание в приемлемом состоянии жилищно-коммунального хозяйства страны, являющегося для бюджета бермудским треугольником. Модернизация всего жилищного фонда страны могла бы стать, хотя бы на время, част ью общенациональной идеи для России, а широкомасштабное начало производства необходимого оборудования, комплектующих и материалов по лицензиям мировых производителей с последующей 100-процентой локализацией - хорошим стимулом для оживления экономики страны, чьи темпы роста в последние месяцы стали замедлятся.

Предыдущая новость
Корвалолчику не хотите?

Комментарии

comments powered by HyperComments

Новости партнеров

О том, что в нашем теле живет огромное количество полезных микроорганизмов, наверняка слышал каждый. Также почти все в курсе, что нарушения состава этой микрофлоры называются дисбиозами. Наконец, те, кто всерьез заботится о своем здоровье, знают, что эти бактерии не только помогают нам переваривать пищу, но еще и оказывают целый спектр воздействий на жизнедеятельность наших клеток и тканей, пишет медицинский портал НеБолеем

Последнее время часто слышу из разных источников о пользе полипренолов для здоровья человека. А что такое полипренолы? Откуда их взяли и как они действуют?

По примеру Белгородской области на Ставрополье будет разработана краевая программа перевода сельского хозяйства на биологизированное земледелие.

СТИМИКС — это общее название группы препаратов. Сферу действия  того или иного из них можно понять по второму слову на флакончике, отмечает SK-NEWS.RU .

Свое настороженное отношение к прививкам высказал профессор, д.м.н., невролог, эпилептолог, врач интегративной медицины, руководитель Центр внедрения передовых медицинских технологий «ПланетаМед» Василий Генералов в прямом эфире Инстаграм с блогером Лаурой Батыр.

Руководитель клуба и ведущая семинара - Людмила Александровна Дорофеева, агроном, "природник" со стажем более 25 лет поделилась опытом применения микробных биопрепаратов нового поколения СТИМИКС, которые производит ГК НПО «Биоцентр» в г. Невинномысске.

Бывают случаи, когда при нормальном уровне гемоглобина в крови возникает скрытая анемия. Ее также называют железодефицитной, т.к патология развивается на фоне значительного снижения ферритина в организме.

Осенние обновления на Аллее для незрячих!
«Живые страницы» на Тропе здоровья в режиме онлайн
Примите участие в проекте «Онлайн-уроки финансовой грамотности»
Мастер-класс по приготовлению "волшебного" быстрокексика
Ставрополье не вошло в топ регионов по кредитному благополучию населения
Подвели итоги межрегиональной креатив-эстафеты «Творческий пасс»
«Музыкальные виртуозы Ставрополья»: заседание историко-краеведческого салона к 35-летию со дня создания Ставропольского отделения Союза композиторов России
В Маяковке состоялся межведомственный информ-тьюториал «Инклюзивная образовательная среда: стратегии, практики, ресурсы»
О взаимодействии КБГУ и СКФУ
Гражданство ребенка, родившегося в РФ
Отказ в приеме в гражданство
Разгадай кроссворд - получи сертификат!

Мы в социальных сетях


Подписка

Северо-Кавказские новости

Календарь новостей

Октябрь
2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27
28
29
30
24
27
28
29
30
31