Это удобно для новых домов, которым еще не скоро понадобится капремонт, и для сильных активов жильцов. Специальный счет позволяет самостоятельно управлять своими накоплениями на капремонт, выбирать виды, объемы и сроки выполнения работ.

Жилищным законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капремонта многоквартирного дома (МКД). Самый распространенный – на счете регионального оператора (в Ставропольском крае – это НО СК «Фонд капитального ремонта»). Из 9096 МКД, включенных в региональную программу капремонта, им пользуются 84% домов. Остальные 1433 МКД предпочли специальный счет.

Изменить способ формирования фонда капремонта собственники могут в любой момент, за исключением домов, в которых проводился капитальный ремонт за счет средств регоператора - здесь можно перейти на специальный счет после погашения этой задолженности.

Как открыть специальный счет?

Такое решение принимает общее собрание собственников помещений в МКД (более 50% голосов). В решении необходимо определить:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размер взноса на капитальный ремонт (в Ставропольском крае до конца первого полугодия 2019 года он составляет 7,11 руб. с кв. метра);

- владельца специального счета (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК или региональный оператор);

- кредитную организацию, в которой будет открыт счет. По данным Центробанка РФ, сегодня открыть специальный счет можно в одном из 5 банков: Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (АО), АО «Альфа-банк», ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк».

Решение о переходе на новый способ формировании фонда вступает в силу через 6 месяцев.

Если МКД прежде формировал свой фонд капремонта на счете регионального оператора, необходимо направить протокол собрания в НО СК «Фонд капитального ремонта». Все накопленные домом средства будут переведены на специальный счет.

Если в доме со специальным счетом платежная дисциплина взносов на капитальный ремонт менее 50%, орган местного самоуправления должен перевести его на счет регионального оператора.