Эксперты отмечают беспрецедентный рост цен на жилье, какого в России не было. В марте ЦБ РФ объявил об отмене льготной ипотеки и сворачивании программы поддержки строительной отрасли из-за высокого роста цен на жилье и нивелирования эффекта от пониженной ставки. По прогнозам это приведет к падению спроса и серьезным проблемам коммерческих банков. Еще в мае они, несмотря на режим льготной ипотеки, подняли процентную ставку на ипотечные кредиты. Если в апреле средняя ставка была 7,3%, в мае уже 7,7%. Это привело к падению объемов выданных кредитов более, чем на 28%. Задолженность людей по ипотечным кредитам превысила 10 трлн руб. Активный спрос на них был в июне, последнем месяце перед отменой льготной ипотеки, это была последняя возможность льготного кредита.

Декан факультета экономики, управления и права Северо-Кавказского института – филиала РАНХиГС Оксана Ступникова отмечает активный рост цен на новое жилье во всех городах России с населением более 300 тыс. человек: «По оценкам экспертов средняя цена на жилье выросла на четверть. Лидер – Сочи с ростом почти на 38%. Самый серьезный рост цен произошел в июне перед отменой льготной ипотеки. Люди, хотевшие оформить кредит с господдержкой, вынуждены покупать самое дорогое жилье.

После 1 июля цена на жилье начнет падать в самых дорогих городах. Застройщикам придется снизить цены ввиду отсутствия нужного спроса: высоки цена и ставки по ипотечному кредиту. «В городах с недорогим жильем ситуация не изменится, платежеспособному населению взять в кредит 3-4 млн руб. под 7-7,5% годовых представляется возможным», – уточнила SK-NEWS.RU Оксана Ступникова.